Unsere Leistungen – Rundum-Service für Ihre Immobilie
mhv Hausverwaltungen - Professionelle Immobilienverwaltung in Friedrichshafen-Ailingen
Bei mhv Hausverwaltungen stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für alle Aufgaben rund um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie zur Seite. Ob technische Betreuung, kaufmännische Verwaltung oder individuelle Beratung – wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie professionell, effizient und zukunftsorientiert zu verwalten. Dabei setzen wir auf persönliche Betreuung, transparente Abläufe und langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Selbstverständlich sind alle unsere Tätigkeiten durch eine professionelle Vermögenschadenshaftpflichtversicherung abgesichert – für Ihre zusätzliche Sicherheit.
Erfahren Sie mehr über unsere technische Immobilienverwaltung, kaufmännische Verwaltung sowie unsere beratenden Leistungen – und entdecken Sie, wie wir den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichern.
Beratende Tätigkeiten
Wir beraten Sie persönlich und umfassend in allen Belangen der Immobilienverwaltung – kompetent, verlässlich und individuell. Dank unserer intensiven Betreuung, der flexiblen Erreichbarkeit, attraktiven Versicherungskonditionen und der engen Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat sind Sie bei uns in besten Händen.
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Wir unterstützen Sie wie folgt:
- Intensive Rundum-Betreuung
- Erreichbarkeit auch außerhalb unserer Bürozeiten
- Günstige Versicherungskonditionen aufgrund der Verwaltung von vielen Wohnanlagen
- Regelmäßige Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
- günstige Energiekosten durch Rahmenverträge mit Versorgern
- Intensive Rundum-Betreuung
Technische Immobilienverwaltung
Unsere Experten überwachen den technischen Zustand Ihrer Immobilie regelmäßig, sodass Sie sich entspannt auf eine zuverlässige Betreuung verlassen können. Von der regelmäßigen Kontrolle über die Koordination von Reparaturen bis hin zur Vertragsverhandlung sorgen wir für eine professionelle und kosteneffiziente technische Verwaltung.
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Unsere Leistungen im Überblick
- Überwachung des baulichen und technischen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums durch regelmäβige Begehungen
- Angebotseinholung bei nötigen Sanierungen oder Reparaturen
- Günstige Angebote zur Gebäudebetreuung dank der langjährigen Zusammenarbeit mit professionellen Hausmeisterdiensten
- Vor größeren Reparaturmaßnahmen Einholung von mehreren Kostenvoranschlägen und Vorlage zur Beschlussfassung
- Stellvertretendes Führen von Vertragsverhandlungen
- Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten
- Überwachung und Abnahme der Arbeiten
- Veranlassung von sofortigen Maßnahmen in dringenden Fällen (z.B. Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden)
- Meldung von Schäden an die Versicherung
- Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern
- Rechnungsprüfung
- Archivierung der das Objekt betreffenden Planungsunterlagen
- Kontrolle des Inspektionsbuches für einen Fahrstuhl
- Aufbewahrung von Sicherheitsscheinen
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Wartungsverträgen
- Überwachung des baulichen und technischen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums durch regelmäβige Begehungen
Kaufmännische Immobilienverwaltung
Unsere kaufmännische Immobilienverwaltung garantiert eine sorgfältige und transparente Abwicklung dank modernster Software und fachlichem Know-how. Wir übernehmen beispielsweise für Sie die Buchführung, Zahlungsabwicklung, Datenpflege sowie ein umfassendes Mahnwesen – stets effizient und zuverlässig.
Alle Unterlagen sind zudem über das Portal der Hausverwaltung jederzeit verfügbar.
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Folgende Leistungen sind in diesem Service inklusive:
- Kaufmännische Buchführung mit spezieller Hausverwaltersoftware
- Datenerfassung und Datenpflege
- Verbuchen der Hausgeldzahlungen
- umfassendes Mahnwesen
- Bezahlung der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti
- Vorbereiten der Rechnungsprüfung und Vorlage der Rücklagenverwendung
- Übersichtliche EDV-Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
- Einladung zur ordentlichen Eigentümerversammlung und Absprache der Tagesordnungspunkte
- Leitung der Eigentümerversammlung, Protokollführung, Vorlage von Anträgen
- Versand des Protokolls an alle Eigentümer
- Sachleistungen im Rahmen der Tätigkeit
- Abschluss, Kündigung und Änderung von Dienstleistungsverträgen
- Abschluss, Kündigung und Änderung von Lieferanten- und Entsorgungsverträgen
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Schadensmeldungen und Abwicklung von Versicherungsfällen
- Änderung der Verwaltungsunterlagen, sofern dies durch Gesetzes- oder Vereinbarungsänderung erforderlich wird
- Kaufmännische Buchführung mit spezieller Hausverwaltersoftware