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Service rund um Immobilien von mhv Hausverwaltungen in Friedrichshafen-Ailingen

Ihr zuverlässiger Partner für alle Tätigkeiten, die für die ordnungsgemässe Werterhaltung und –steigerung Ihres Gebäuses notwendig sind. Ob beratende Tätigkeiten oder die technische/kaufmännische Verwaltung, wir sind Ihr Experte für die Immobilienverwaltung. Dabei sind alle Tätigkeiten natürlich durch eine professionelle Vermögenschadenshaftpflichtversicherung abgesichert.

Beratende Tätigkeiten

Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilienverwaltung zur Seite. Insbesondere unterstützen wir Sie folgendermaßen:

  • Intensive Rundum-Betreuung

  • Erreichbarkeit auch außerhalb unserer Bürozeiten

  • Günstige Versicherungskonditionen aufgrund der Verwaltung von vielen Wohnanlagen

  • Regelmäßige Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat

Technische Immobilienverwaltung

Der technisch einwandfreie Zustand Ihrer Immbolie wird von unseren Experten regelmäßig überwacht und verfolgt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf zuverlässige Hände verlassen. Unsere Leistungen im Überblick:

  • Überwachung des baulichen und technischen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums durch regelmäβige Begehungen

  • Angebotseinholung bei nötigen Sanierungen oder Reparaturen

  • Günstige Angebote zur Gebäudebetreuung dank der langjährigen Zusammenarbeit mit professionellen Hausmeisterdiensten

  • Vor größeren Reparaturmaßnahmen Einholung von mehreren Kostenvoranschlägen und Vorlage zur Beschlussfassung

  • Stellvertretende Führen von Vertragsverhandlungen

  • Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten

  • Überwachung und Abnahme der Arbeiten

  • Veranlassung von sofortigen Massnahmen in dringenden Fällen (z.B. Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden)

  • Meldung von Schäden an die Versicherung

  • Bestellung von Schlüsseln und Schliesszylindern

  • Rechnungsprüfung

  • Archivierung der das Objekt betreffenden Planungsunterlagen

  • Kontrolle des Inspektionsbuches für einen Fahrstuhl

  • Aufbewahrung von Sicherheitsscheinen

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Wartungsverträgen

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Für eine lückenlose kaufmännische Abwicklung bedarf es fachlichem Know-how und professionellem Projektmanagement. Wir betreuen Ihre Immobilie gerne umfassend. Folgende Leistungen sind in diesem Service inklusive:

  • Kaufmännische Buchführung mit spezieller Hausverwaltersoftware

  • Datenerfassung und Datenpflege

  • Verbuchen der Hausgeldzahlungen

  • umfassendes Mahnwesen

  • Bezahlung der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti

  • Vorbereiten der Rechnungsprüfung und Vorlage der Rücklagenverwendung

  • Übersichtliche EDV-Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung

  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes

  • Einladung zur ordentlichen Eigentümerversammlung und Absprache der Tagesordnungspunkte

  • Leitung der Eigentümerversammlung, Protokollführung, Vorlage von Anträgen

  • Versand des Protokolls an alle Eigentümer

  • Sachleistungen im Rahmen der Tätigkeit

  • Abschluss, Kündigung und Änderung von Dienstleistungsverträgen

  • Abschluss, Kündigung und Änderung von Lieferanten- und Entsorgungsverträgen

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungsverträgen

  • Schadensmeldungen und Abwicklung von Versicherungsfällen

  • Änderung der Verwaltungsunterlagen, sofern dies durch Gesetzes- oder Vereinbarungsänderung erforderlich wird

Wie können wir SIE durch unsere weitreichenden Kompetenzen unterstützen? Nehmen Sie einfach noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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